Kontakt und nähere Information: 06643148134
Objektadresse: Bundesstrasse 172
8077 Gössendorf
Objektinformation
Zustand: Sehr gut/gut
Angeboten werden folgende Räume
Beispiele inkl. aller Betriebskosten und Mitbenützung eines Sekretariatsraums:
- 20,67 m² eingerichteter Ordinationsraum inkl. elektrisch verstellbare Behandlungs- / Massageliege. zB 1 Halbtag pro Woche bis 13:30 Uhr: 90€ pro Monat
- 11,79 m² Büro oder Therapieraum, unmöbliert: zB: 350€ pro Monat
- 4,7 m² Therapieraum, unmöbliert mit Oberlichte: zB 200€ pro Monat
Objektbeschreibung
Büro – Ordination – Kanzlei
Sanierter, gepflegter Altbau, die Ordination befindet sich im 1. Stock
Separater Zugang über eine breite überdachte Außenstiege.
Die Heizung erfolgt zentral für das gesamte Gebäude von einer Gastherme aus.
Ausstattung und Freifläche
- Mitbenützung Sekretariatsraum
- Parkplätze
Lage
Die Räumlichkeiten liegen verkehrsgünstig an der B72, etwas südlich von Graz in der Verlängerung der Liebenauer Hauptstrasse und sind nahe der Autobahnauffahrt Graz Ost (ca. 4-5 Fahrminuten).
Werbung direkt an der Bundesstrasse wäre möglich.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200m nördlich.
Keller oder zusätzliche Lagerflächen sind bei Bedarf zusätzlich mietbar.
Sonstiges
KEINE Maklerprovision, keine Mietvertragsgebühr
Die Abrechnung erfolgt über ein Immobilienbüro.
Energieausweis
- HWB (kwh/m²/Jahr): 89,95
- HWB Energieklasse: C
- fGEE: 1,07
- fGEE Energieklasse: C